1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.2%
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ナカビシグランドハイツ北円山
北海道札幌市中央区北八条西二十四丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩7分
1983年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 78.34㎡の場合
相場
1,259万円
16.1万円/㎡
781
1,100
1,418
1,737
AI査定結果
推定相場価格
1,259万円
16.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,100万円〜1,418万円
14.0万円/㎡〜18.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ナカビシグランドハイツ北円山
980万円（12.5万円/㎡）/ 1階 / 78.34㎡ / 3SLDK
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- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は15.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 980万円 | 12.5万円 | 1階 | 78.34㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 980万円 | 12.5万円 | 3階 | 78.34㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 15.1万円 | 3階 | 78.34㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/15 | 1,190万円 | 16.0万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 1,190万円 | 16.8万円 | 4階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 1,190万円 | 16.0万円 | 4階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 1,290万円 | 18.2万円 | 4階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 1,380万円 | 19.5万円 | 4階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 1,290万円 | 17.4万円 | 4階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,290万円 | 17.4万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,380万円 | 18.6万円 | 4階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,380万円 | 18.6万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 800万円 | 11.8万円 | 3階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 580万円 | 7.8万円 | 4階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は12.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.34㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/26 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅22分 | 780万円 | 11.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/25 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.2㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/03 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,200万円 | 15.1万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 980万円 | 13.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 990万円 | 12.3万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/07 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/28 | ニューライフ神宮の森弐番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 990万円 | 12.1万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/14 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 680万円 | 10.5万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/17 | ライオンズマンション西線 札幌市中央区南六条西十六丁目 | 西線６条駅3分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/06 | コープ野村旭ケ丘 札幌市中央区南十一条西二十一丁目 | 円山公園駅11分 | 890万円 | 12.0万円 | 74.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/03 | ライオンズマンション幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条」駅8分 | 795万円 | 13.4万円 | 59.41㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/20 | 啓明グランドハイツB棟 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 条駅13分 | 850万円 | 9.7万円 | 87.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/23 | サニー南4条マンション 札幌市中央区南四条西十一丁目 | 中央区役所前駅5分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション啓明 札幌市中央区南十一条西十八丁目 | 西線１１条駅7分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.22㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/09 | 朝日プラザ山鼻 札幌市中央区南十二条西十六丁目 | 西線１１条駅4分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/06 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 1,130万円 | 13.6万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/27 | ヒロ5・8コート 札幌市中央区南五条西八丁目 | すすきの駅8分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | SRC |
| 2023/10/14 | 朝日プラザ伏見 札幌市中央区南十四条西十七丁目 | 西線14条駅4分 | 1,000万円 | 12.7万円 | 78.93㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アカシヤコート伏見 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 西線１６条駅7分 | 950万円 | 14.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/24 | クリオ伏見ホームズ 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅8分 | 1,000万円 | 13.7万円 | 73.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 830万円 | 11.3万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション山鼻13条 札幌市中央区南十三条西十丁目 | 幌平橋駅9分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,290万円 | 14.1万円 | 91.33㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/22 | リラハイツ伏見 札幌市中央区南十七条西十二丁目 | 西線１６条駅6分 | 980万円 | 11.2万円 | 87.78㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/27 | セザール第2札幌 札幌市中央区南六条東二丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 890万円 | 14.9万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション山鼻第3 札幌市中央区南十九条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.79㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村西山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | 札幌市電ロープウェイ入口駅5分 | 799万円 | 11.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | クラックスハイム札幌山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴィザージュ山鼻 札幌市中央区南二十条西十一丁目 | 石山通駅4分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/18 | 山鼻ガーデンハイツ 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅4分 | 1,380万円 | 15.5万円 | 88.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/15 | ハイツ中島公園 札幌市中央区南十五条西五丁目 | 幌平橋駅5分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/27 | トーカンマンション中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 990万円 | 13.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/18 | ライオンズマンション山鼻18条 札幌市中央区南十八条西八丁目 | 条駅5分 | 1,360万円 | 15.3万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/22 | 札幌ロジュマン山鼻 札幌市中央区南十九条西八丁目 | 山鼻１９条駅3分 | 900万円 | 13.4万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/11 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 730万円 | 10.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション中島公園南 札幌市中央区南十六条西四丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/06 | マンションニュー藻岩 札幌市中央区南二十五条西十二丁目 | 石山通駅8分 | 598万円 | 9.5万円 | 62.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/28 | チサンマンション山鼻 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅2分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ファインライフ南22条 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅3分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/07 | 南26条ハウスF棟 札幌市中央区南二十六条西十二丁目 | 中央図書館前駅10分 | 930万円 | 13.5万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅12分 | 590万円 | 9.9万円 | 59.42㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/17 | フローラル南27条 札幌市中央区南二十七条西十一丁目 | 石山通駅10分 | 1,080万円 | 14.3万円 | 75.51㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/13 | ライオンズマンション山鼻 札幌市中央区南二十五条西八丁目 | 東屯田通駅9分 | 810万円 | 9.8万円 | 82.88㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1980年 | 36戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市中央区では8.2%下落しています。
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朝日プラザ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森四条五丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 15分
1984年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
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札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩 9分
1980年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
チサンマンション山鼻
北海道札幌市中央区南二十二条西九丁目
札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩 2分
1984年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造